Ihr neues zu Hause wartet - Ein-/Zweifamilienhaus - in idyllischer Lage

2824 Seebenstein, Niederösterreich

Ihr neues zu Hause wartet - Ein-/Zweifamilienhaus - in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Wenn Sie viel Platz benötigen oder eine große Familie sind, wäre dies eventuell die passende Gelegenheit für Sie!

Auf dem großzügigem Grundstück befinden sich dieses idyllische Wohnhaus befindet.
Es kann als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon mit toller Aussicht im Dachgeschoss runden das tolle Angebot ab.

HIERZU EINIGE DETAILS:
> Grundstücksfläche ca. 678 m²
> Wohnhaus ca. 182 m²
> 2 Wohneinheiten - Erdgeschoss und Dachgeschoss
> Erdgeschoss - ca. 104 m²
> Dachgeschoss - ca. 78 m²
> großer Keller
> Garten
> Garage

Raumaufteilung Erdgeschoss:
> Wohnfläche ca. 104 m²
> 4 Zimmer
> Küche
> Badezimmer und separates WC
> Diele mit Stiegenaufgang
> Terrasse

Raumaufteilung Dachgeschoss:
> Wohnfläche ca. 78 m²
> 3 Zimmer
> Küche
> Badezimmer und separates WC
> Flur
> Seitenboden
> Balkon

IN DER NÄHE:
> Bahnhof
> Geschäfte des täglichen Bedarfs
> Kindergarten, Schule
> Arzt
> Stadteinfahrt von Wien in ca. 35 min erreichbar
> Naturpark Seebenstein

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie!

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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3827/345

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 349.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    133.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.75
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    182m²
  • Grundstücksfläche
    678m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Harmony

Herr Michael Wukovits

Wienerstraße 39
2620 Neunkirchen

Immobilien Informationen

349.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
182m2
Wohnfläche
678m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
D
HWB