EINFAMILIENHAUS in Aussichts-Ruhelage

AUSSICHTSLAGE  *  großer GARTEN  *  sofort verfügbar * renovierungsbedürftig

Ein Einfamilienhaus  auf insgesamt  790 m²  Grund in der Stadtgemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. 

Ruhig gelegen bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für angenehmes Wohnen.  Die Liegenschaft, besteht aus zwei Grundstücken in leichter Hanglage und einem unterkellerten Wohnhaus.

In diesem Keller ist auch die Garage integriert.

Das  ursprünglich 1965 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer,  einer geräumigen Küche samt Essecke, ein Bad, ein separates WC sowie einen kleineren Raum im Obergeschoss der die Möglichkeit eines zweiten Bades bietet. Das Gebäude wurde bislang gut in Schuss gehalten, jetzt ist es allerdings an der Zeit zu renovieren ... Hier sind nun Ihre Ideen und Ihr Geschick gefragt.

Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert,  der Keller beherbergt auch den Heizraum, und noch zwei weitere Räume und die Garage.. 

Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Öl-Zentralheizung zu Verfügung.

Die Liegenschaft selbst befindet sich im Ortsverbund, erhöht, mit Aussicht und in Ruhelage!  -  Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

• AussichtsRuheLage


• Wohnfläche ca. 90 m² 


• Keller


• Holzvergaserofen / Öl-Heizung


• Garage

 

Lage

Kirchschlag in der Buckligen Welt ist eine Stadtgemeinde und ein Passionsspielort im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit ca. 2770 Einwohnern,  liegt im Industrieviertel in der südöstlichen Ecke von Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 57,96 km². 41,67 % der Fläche sind bewaldet. In den 1970er Jahren wurden im Zuge der Gemeinde- und Schulreform die bis dahin eigenständigen Gemeinden Aigen (1970), Lembach (1970), Stang (1971) und Ungerbach (1970) mit Kirchschlag zusammengelegt.

Vor Christi Geburt war das Gebiet Teil des keltischen Königreiches Noricum und gehörte zur Umgebung der keltischen Höhensiedlung Burg auf dem Schwarzenbacher Burgberg, welche Hauptort für das gesamte Nord-Ost-Norikum war.

Später unter den Römern lag das heutige Kirchschlag dann in der Provinz Pannonia.

Die Stadt Kirchschlag in der Buckligen Welt war im Mittelalter und der Frühen Neuzeit aufgrund seiner Lage an der Ostgrenze des alten deutschen Reiches relativ stark befestigt. Bezeichnenderweise wird der Ort noch in Dokumenten des 18. Jahrhunderts als „Granizfeste“ bezeichnet.

 

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17  oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241220080500021104156083a