Sanierungs- oder Abbruchobjekt mit Altbestand Weinkeller – Ihr Traumprojekt im Herzen von Aspang Markt!

Mitten im charmanten Ortskern von Aspang Markt, wo Geschichte auf Moderne trifft, steht dieses ehrwürdige Haus, das nun seine nächste große Verwandlung erlebt. Die behördlich genehmigte Einreichplanung für einen geschmackvollen Umbau samt stilvollem Zubau eröffnet visionären Bauherren und Liebhabern charismatischer Architektur eine einzigartige Gelegenheit: Hier verschmelzen Tradition und Zukunft zu einem beeindruckenden Gesamtkunstwerk.

Highlights:

• genehmigter Einreichplan


• gesamte Nutzfläche Neubau: 568,25 m2


• sehr gute Lage (Ortskern)


• gute Anbindungen

Einreichplanung:

Für das Grundstück mit Altbestand in Aspang Markt liegt ein genehmigter Einreichplan für den Umbau und Ausbau des Bestandsgebäudes vor. Geplant ist ein großzügiges Wohnhaus mit einem Kellergeschoss von ca. 242 m², einschließlich einer 75 m² großen Garage. Das Erdgeschoss umfasst ca. 198 m² Wohnfläche sowie eine 62 m² große Pool Area mit einem angrenzenden 94 m² großen Garten. Zusätzlich bietet eine 31 m² westlich ausgerichtete Terrasse direkten Zugang zu einem weiteren 219 m² großen Garten, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Im Dachgeschoss entstehen ca. 128 m² Wohnfläche, ergänzt durch Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m². Dieses durchdachte Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen in sehr guter Lage.

Rechtliches:

Energieausweis wird bei Bedarf nachgereicht (ABBRUCHOBJEKT). Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
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Nahversorgung
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Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250318141408344cd740442ff