EINFAMILIENHAUS für NATURLIEBHABER

Absolute RUHELAGE  *  GOLFPLATZNÄHE  *  großer GARTEN  *  ERDKELLER  *  sofort verfügbar 

Ein Einfamilienhaus,  auf insgesamt   ca. 1346 m²  Grund, in der Gemeinde Zöbern, Ortsteil Schlag wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten.  In unmittelbarer Nähe zum Golf Eldorado Bucklige Welt und dem Schloss Ziegersberg, sehr ruhig gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für angenehmes Wohnen.  Die Liegenschaft, besteht aus drei Grundstücken in leichter Hanglage und einem teilunterkellerten Wohnhaus sowie einem Nebengebäude.

Ein Carport, angrenzend ans Haus, und der Erdkeller runden das Angebot ab.

Das  ursprünglich in den 1930er Jahren erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer,  einer Küche samt Essecke, ein kleines Bad und ein separates WC. Das Gebäude wurde bislang gut in Schuss gehalten, ein paar Renovierungen sind aber durchaus angebracht. ... Hier sind nun Ihre Ideen und Ihr Geschick gefragt.

Das gepflegte Wohnhaus ist teilweise unterkellert,  der Erd-Keller eignet sich hervorragend zur Lagerung. Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen Brunnen, den man wieder aktivieren könnte!

Beheizt wird das Objekt mittels Einzelöfen ( Pellets, Scheitholz )

Die Liegenschaft selbst befindet sich am Ortsrand, in absoluter Ruhelage!  -  Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

• GrünRuheLage


• Wohnfläche ca. 110 m² 


• ErdKeller


• Einzel - Holzöfen


• Carport


• Glasfaser-Anschluß


• Brunnen

Lage

Zöbern ist eine Gemeinde mit  ca. 1380 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.

Der Name Zöbern kommt von indogermanisch „Savarias“ (idg. „seu-/sou = feucht“) und entwickelte sich von vulgärlat. „Savaria“ über slaw. „Soborja“ zu spätahd. „Zöbir“ (="milchfarbener Fluss, perlendes Wasser"), was so viel wie ein Bach mit stärkerem Gefälle und vielen Schaumkronen bedeutet. Zöbern liegt im Industrieviertel in Niederösterreich an der Mündung des Schlager Bachs in den Zöbernbach auf 591 Meter Seehöhe. Die Fläche der Gemeinde umfasst 31,56 Quadratkilometer, davon sind 46,4 Prozent bewaldet und 46,2 Prozent landwirtschaftliche Nutzflächen. 

Das Gemeindegebiet umfasst folgende sechs Ortschaften:  Kampichl, Maierhöfen, Pichl, Schlag, Stübegg, Zöbern 

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17  oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025021708382831696e64b55b3