Wohnen, wo andere Urlaub machen: großzügiges Haus in St. Corona am Wechsel

Provisionsfrei für den Käufer!

Machen Sie was draus! Wollen Sie eine großzügige Immobilie in der wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich sind? Oder haben Sie gerne viel Platz für Ihre Familie auf drei Stockwerken? Oder brauchen Sie ein Haus, wo mehrere Generationen in eigenen Wohneinheiten ein gutes Leben haben sollen? Wenn Sie eine dieser Fragen mit JA beantworten, dann sind Sie hier goldrichtig.

DAS GIBT ES ALLES
Erdgeschoß
-Windfang 5,52m2
-Gang 42m2
-Wohn/Esszimmer 45m2
-Küche 38m2
-Bad 17m2

Obergeschoß
-Gang 42 m2
-Zimmer 16m2
-Zimmer 35 m2
-Bad/WC 5,5 m2

Dachgeschoß
-Stiegenhaus 2,3 m2
-Gesamtfläche 143 m2

Keller
-2 Garagen
-Lagerräume
-Heizraum

Der aktuelle Besitzer hat bereits viel zur Modernisierung dieses Hauses getan. Dreifach verglaste, hochwertige Fenster und Balkontüren sind ebenso eingebaut wie eine brandneue Fußbodenheizung in allen Stockwerken. Der Kanalanschluss ist neu, ebenso der Elektroanschluss. Was noch zu tun ist, ist der Innenausbau nach dem Geschmack der neuen Eigentümer.

INFRASTRUKTUR
Nach St. Corona kommen Menschen um Urlaub zu machen, Sie könnten hier leben. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im wenige Kilometer entfernten Kirchberg. Ebenso wie die nächste Einkaufsmöglichkeit. Sportmöglichkeiten wie Mountainbilde- und Wanderrouten stehen ebenso zur Verfügung wie die Wexl Kinderschiarena. Gastronomiebetriebe an schönen Plätzen sind ebenfalls rundum vorhanden.

VERKEHR
Direkt vor dem Haus befindet sich die Busstation, von der einen die Linie 369 in wenigen Minuten nach Kirchberg oder auch Aspang bringt. Beides ist auch mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wiener Neustadt beträgt ca. 28 Minuten, nach Wien sind es ca. 57 Minuten.

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DAVE
Der Kaufpreis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eine Mailanfrage.
Franz Frauwallner
0676 357 19 62

Objekt-Nummer: 1668/1978