REFUGIUM VOR DEN TOREN WIENS MIT GROSSEM PARKGARTEN

3001 Mauerbach, Niederösterreich

REFUGIUM VOR DEN TOREN WIENS MIT GROSSEM PARKGARTEN

Objektbeschreibung

REFUGIUM VOR DEN TOREN WIENS MIT GROSSEM PARKGARTEN IN ABSOLUTER RUHELAGE

Die Liegenschaft in der Marktgemeinde Mauerbach wurde in 3 Bauabschnitten errichtet.
Das ursprüngliche Haus wurde 1959 in Holzriegelbauweise gebaut. Es wurde dann 1976 um einen Zubau mit Keller und einen Dachgeschossausbau erweitert.
2001 wurde ein Neubau mit Keller, Doppelgarage und überdachtem Stellplatz in Massivbauweise errichtet.
Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen.

Das Bestandshaus besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Musikzimmer/Bibliothek, Arbeitszimmer, Bad, WC und ist teilunterkellert.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schrankraum und ein Abstellraum.

Der Neubau verfügt über eine eigene Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC und einem großen Hobbyraum und ist mit dem Bestandshaus über einen verglasten Verbindungsgang verbunden.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung und mit 3 Kachelöfen beheizt.

Die Liegenschaft verfügt über einen Wintergarten, Terrasse mit gemauerten Grillkamin, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Swimmingpool mit aufschiebbarer Überdachung, eine Garage für 2-3 Autos und einen großen überdachtem Abstellplatz. Die Garage ist mit einer überdachten Zufahrt zu erreichen.

Der sehr gepflegte Parkgarten ist komplett eingefriedet und mit einem wunderschönen Baum- und Strauchbestand bepflanzt.

Das gesamte Grundstück ist Bauland-Wohngebiet gewidmet.

Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und das Gebäude wurde laufend in Schuss gehalten.

Die Marktgmeinde Mauerbach liegt nur wenige Kilometer westlich von Wien im Biospährenpark Wienerwald.Die Marktgemeinde Mauerbach verfügt über Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Banken, Apotheke und eine Trafik. In der nahgelegene Kartausee Mauerbach finden laufend zahlreiche Kulturveranstaltungen und Seminare statt. Der Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen , Wanderungen oder auch Mountainbiketouren ein.

Die Autobahnauffahrt zur A1 und das Einkaufzentrum Auhofcenter sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.

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Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Objekt-Nummer: 2587/3871

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1976
Flächen
  • Wohnfläche
    334m²
  • Nutzfläche
    410m²
  • Grundstücksfläche
    4.242m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Sep. WC
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Anton Mörtl

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
9
Zimmer
334m2
Wohnfläche
410m2
Nutzfläche
4.242m2
Grundstück
4
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand