Neuer Preis EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE
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3021 Pressbaum, Niederösterreich
Neuer Preis EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE
Objektbeschreibung
EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE
Solides Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Zentrumslage ursprünglich um 1900 errichtet und laufend zu- und ausgebaut, ausgestattet mit dreifach verglasten Kunststofffenster, Prefa-Dachdeckung, Wintergarten mit Beschattung, Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettböden, im Eingangsbereich Vinylböden, Fliesen in den Sanitärbereichen.
ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss, Vorzimmer, Garderobe, Zimmer, Wohnzimmer mit anschießenden Wintergarten und Ausgang in den Garten, Küche mit Esszimmer, Zimmer, 2 WC, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum.
OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Abstellraum.
KELLER: kleiner Kellerraum 8 m²
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gasanschluss, Brunnen.
ENERGIEKENNZAHL: HWBRef,RK = 215,4 kWh/m²a; fGEE,RK = 2,24
GARTEN: idyllischer, ebener, eingefriedeter Garten, südseitig, Brunnen, gemütlicher Sitzplatz , kleines Biotop, Obstbäume, sehr privat.
LAGE: in einem ruhigen Teil von Pressbaum und doch sehr zentral, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in 10 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeit (DM, Billa, Apotheke, Trafik) sind fussläufig erreichbar,
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 215.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.24 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Objekt-Nummer: 2587/3464
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Barbara Lager
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach