IN KAUFABWICKLUNG! GEPFLEGTES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN
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3032 Eichgraben, Niederösterreich
IN KAUFABWICKLUNG! GEPFLEGTES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN
Objektbeschreibung
GEPFLEGTES EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE
BESCHREIBUNG: Gepflegtes Ein - Zweifamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte in den 60iger Jahren - 2012 erfolgte eine THERMISCHE SANIERUNG;
Kunststofffenster (2 Scheibenverglasung), Bramacdach, Ölheizung für Radiatoren + zuzüglich Kaminofen im Wohnzimmer EG, Holz,- Fliesen,- Laminatböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88, fGEE 1,47
KELLERGESCHOSS: Diverse Kellerräumlichkeiten, Wirtschaftsraum.
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ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC.
OBERGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC.
DACHGESCHOSS: Geräumiger Dachboden.
GARTEN: Großer, gepflegter Garten mit Strauch- und Baumbestand; NEBENGEBÄUDE MIT ca. 46m² vorhanden.
PKW-Stellplatz vor dem Haus vorhanden.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Erdgas,- Kabelsignalanschluss möglich; EIGENER BRUNNEN vorhanden!
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW - 2 WE); Das gegenständliche Grundstück ist mit max. 352m² in offener Bauweise mit BK I, II bebaubar. Im Anlassfall wird die Ergänzungsabgabe gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.
LAGE: Sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 1 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 23 KM vom Auhofcenter und Wien-Hütteldorf entfernt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 88.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.47 |
Objekt-Nummer: 2587/3192
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Stefan Nemec
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach