BAUMEISTERBUNGALOW IN FABELHAFTER WALDRANDLAGE
3033 Altlengbach, Niederösterreich
BAUMEISTERBUNGALOW IN FABELHAFTER WALDRANDLAGE
Objektbeschreibung
BAUMEISTERBUNGALOW IN FABELHAFTER WALDRANDLAGE
BESCHREIBUNG: Der ca. 163m² große Bungalow wurde von der Firma Kickinger im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet.
Das weitläufige, teilweise bewaldete Grundstück mit 1.666m² bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung für div. Gartenaktivitäten.
Ein Zukauf von bis zu 2.100m² Baulandwohngebiet wäre möglich.
AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND: Öl Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung, Isolierglasfenster 2 fach, Terracotta, Fliesen- und Parkettböden, Ziegeldach, Kachel/Kaminofen im Wohnzimmer, ein Carport, Hallenschwimmbad mit Blick in den Garten.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Speis, Essdiele mit Kaminofen und Wohnraum, Ausgang zur Terrasse, WC, Waschraum mit Dusche, Gästezimmer, Heizraum, Bad, Schrankraum, Schlafzimmer, Hallenschwimmbad
DACHBODEN: Rohdachboden. Der Dachbodenausbau wäre möglich und würde viel Platz schaffen.
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 124,4 fGEE 1,61
BESCHAFFENHEIT: sehr leichte Hanglage, Südhang
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom
GARTEN: Schöner großer Garten, Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend
LAGE: sonnige Siedlungsrandlage, ca. 4KM vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt, mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung. Hoch oben im Gemeindegebiet, weit weg von einer Hochwassergefahr.
Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 124.4 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.61 | ||
Objekt-Nummer: 2587/3701
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Stefan Nemec
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach