Charmantes Einfamilienhaus in 3033 Altlengbach - klein und fein, jetzt solltest Du schnell sein.

Charmantes Einfamilienhaus in 3033 Altlengbach

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1977
Bauweise: Ziegelmassiv mit Dämmung
Wohnfläche: ca. 73,21 m²
Grundstücksfläche: ca. 772 m²
Keller: Voll unterkellert (ca. 73,07 m², 2 bewohnbare Zimmer)
Heizung: Zentralölheizung, Solar für Warmwasser
Bezug: Nach Vereinbarung
Möblierung: Voll möbliert
Balkon/Terrasse: ca. 10 m², Ausrichtung Nord/Ost

Beschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus in 3033 Altlengbach besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde 1977 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine zusätzliche Wärmedämmung. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf ein Obergeschoss, in dem alle Zimmer zentral begehbar sind.
Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 73 m² bietet zwei weitere bewohnbare Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Vom Untergeschoss aus gelangt man durch den Wintergarten in den gepflegten Garten mit Pool und eigenem Brunnen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralölheizung, zusätzlich sorgt eine Solaranlage für warmes Wasser. Der ca. 10 m² große Balkon bietet einen idyllischen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen ein.
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Möblierung ist bereits inklusive, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Besondere Merkmale:

• Vollunterkellerung mit zwei bewohnbaren Zimmern
• Gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen
• Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
• Beheizung durch Zentralöl und Solaranlage für Warmwasser
• Alle Zimmer im Obergeschoss zentral begehbar
• Ruhige Lage in Altlengbach

Altlengbach – Ihr Zuhause im Grünen mit bester Anbindung

Altlengbach ist eine charmante Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige, naturnahe Lage und dennoch hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten.
Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, sowie Sport- und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Erholung.
Durch die Nähe zur Westautobahn (A1) ist Altlengbach optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Wien erreichen Sie in etwa 30 Minuten, was Altlengbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Mit ihrer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet Altlengbach die ideale Umgebung für ein harmonisches und entspanntes Wohnen.

Preis und Verfügbarkeit:
Das Haus in Altlengbach ist zum Preis von € 250.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationenan und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten

Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

Objekt-Nummer: 3519/327