LAGE, LAGE, LAGE!!! HAUS IN ZENTRUMSNÄHE

3040 Neulengbach, Niederösterreich

LAGE, LAGE, LAGE!!! HAUS IN ZENTRUMSNÄHE

Objektbeschreibung

LAGE, LAGE, LAGE!!! HAUS IN ZENTRUMSNÄHE

Hier können sie getrost auf das Auto verzichten, das Zentrum erreichen Sie in nur 700 m, den Bahnhof in 1 km, den Kindergarten sogar in nur 250 m. Das in Massivbauweise errichtet Einfamilienhaus wurde ca. in den 1930er Jahren errichtet, im Jahr 2003 wurde ein Zubau in Holzriegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Pellets-Zentralheizung und es wurde eine Wärmedämmung angebracht.

RAUMAUFTEILUNG:
KELLER: kleiner Teilkeller, Heizraum

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer

NEBENGEBÄUDE: es gibt mehrere Abstellräume und im Garten einen einfachen Holzschuppen, gesamt mit ca. 60m² Nutzfläche

GARTEN: eben, voll eingefriedet, Gartenlaube, schöner Baumbestand

LAGE: ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe, sehr sonnig, sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

Objekt-Nummer: 2587/3389

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 275.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1930
  • HWB
    79 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.31
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    95m²
  • Nutzfläche
    115m²
  • Grundstücksfläche
    456m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Wolfgang MÖRTL

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

275.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95m2
Wohnfläche
115m2
Nutzfläche
10m2
Kellerfläche
456m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage