Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr begehrter, ruhiger Lage!!

3100 St. Pölten, Niederösterreich

Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr begehrter, ruhiger Lage!!

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr beliebter, ruhiger Lage.
Schnell zugreifen, Objekte in dieser Lage findet man nicht jeden Tag!

Hier können Sie Ihre Wohnvorstellungen verwirklichen - Ausbauen oder Umbauen und die begehrte Lage genießen.

Die Wohnfläche von ca. 105m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss findet man den Eingangsbereich, den Vorraum, eine Wohnküche, weiters ein geräumiges, sonniges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.

Im Dachgeschoss sind ebenfalls ein Schlafzimmer, sowie ein großer Raum (adaptierbar als zusätzliches Schlafzimmer) und ein kleiner Raum vorhanden, der vorbereitet wäre für eine Dusche und WC.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Es gibt drei Kellerräume und eine Garage.

Der sonnige Garten lädt zum Relaxen und Sonne genießen ein.

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 380.000,--

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 2587/3758

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Umfeld
Villengegend
Kosten
  • Kaufpreis
    € 380.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    166.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.61
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    105m²
  • Grundstücksfläche
    468m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Regina Bedenhammer

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

380.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
105m2
Wohnfläche
468m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB