Geräumiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten mit Altbaumbestand, Nähe Kapelln

3141 Etzersdorf, Niederösterreich

Geräumiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten mit Altbaumbestand, Nähe Kapelln

Objektbeschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 230m² Wohnfläche und sonnigen, parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand, Nähe Kapelln.

Diese ca. 1976 errichtete Immobilie besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung.

Erdgeschoss: Großer Empfangsbereich - Diele, drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Speis, Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer mit ca. 43m² und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.
Keller: Schwimmbad mit ca. 5 x 3 m, 1,5m Tiefe, Kellerstüberl, Infrarotkabine, Heizraum, Öllagerraum und diverse Lagerräume.

Alle Räume wurden mit Parkett-Laminat oder Fliesenböden ausgelegt.

Fenster: Holzfenster
Dach: Eternitdach
Carport für zwei PKW''s

Sonniger Garten mit Altbaumbestand, weiters vorhanden eine Lagerhalle (für Wohnmobil-Einstellung, Garage oder Werkstätte) sowie eigener Zufahrt.-
Durch die zweite Zufahrt wäre es möglich, eine zweite Parzelle ab zuteilen.

Der Kaufpreis beträgt € 550.000,--



Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 2587/3449

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 550.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1976
  • HWB
    216.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.84
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    230m²
  • Nutzfläche
    330m²
  • Grundstücksfläche
    3.092m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Regina Bedenhammer

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

550.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
230m2
Wohnfläche
330m2
Nutzfläche
3.092m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB