SCHLÜSSELFERTIG PROVISIONSFREI! *AKTIONSPREIS* Einfamilienhaus um 405.000€

3243 St. Leonhard am Forst, Niederösterreich

SCHLÜSSELFERTIG PROVISIONSFREI! *AKTIONSPREIS* Einfamilienhaus um 405.000€

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI! Zum Verkauf steht ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus in wunderschöner Lage in St. Leonhard/Forst (Sackgasse).

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Vorraum/Gang, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse, Wasch- und Technikraum, Toilette
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette

Wohnnutzfläche ca. 124,5m² / Terrasse ca. 15m² / Gartenfläche ca. 219,31m² inkl. Einfriedung

Das Haus verfügt über einen Stellplatz sowie einen Carport-Stellplatz inkl. E-Ladestation.

AUSSTATTUNG
* Niedrigenergiebauweise
* Schlüsselfertig
* Weiß ausgemalt
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung inklusive Kühlung
* 1 Carport-Stellplatz und 1 Stellplatz
* E-Ladestation beim Carport
* Vorbereitung PV-Anlage
* Qualitätsfenster- u. Türen von JOSKO inkl. Sonnenschutz (Raffstore)
* Glasfaser-Anschluss möglich

LAGE: Kindergarten, Volksschule und eine Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke. Die Westautobahn erreichen Sie in nur 15 Autominuten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter 0664 351 58 59 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 2587/3490

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 405.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.64
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    125m²
  • Grundstücksfläche
    421m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Bianca Peheim

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

405.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
125m2
Wohnfläche
421m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB