NEUBAU! Doppelhaushälfte mit Garage, Garten u. Swimmingpool

3311 Zeillern, Niederösterreich

NEUBAU! Doppelhaushälfte mit Garage, Garten u. Swimmingpool

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garten und Swimmingpool im Bezirk Amstetten in der Gemeinde Zeillern.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Garderobe/Flur, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (südwestseitig), Speis, Technikraum, Büro, Bad mit Dusche u. Toilette
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Toilette) und Zugang zum Balkon (südwestseitig), 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche u. Toilette

AUSSTATTUNG
* HEIZUNG/WARMWASSER: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung, Warmwasserspeicher
* KLIMAANLAGE in Wohnküche und Schlafzimmern, per Smartphone steuerbar
* PHOTOVOLTAIK Anschlüsse vorbereitet
* FENSTER: 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Kunststoffrahmen inkl. elektr. Sonnenschutz (Raffstore im EG/Rollläden im OG)
* BODENBELÄGE: hochwertiger Parkett und Fliesenboden
* ZENTRALSTAUBSAUGERANLAGE vorhanden
* GARAGE: Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und direkten Zugang zum Haus
* GARTEN: ca. 213,72m² ebene Gartenfläche inkl. Swimmingpool 12m²

LAGE: Nahversorger, Kindergarten und Schule sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Westautobahn erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter 0664 351 58 59 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Objekt-Nummer: 2587/3786

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Swimmingpool Klimatisiert Gartennutzung Bad Boden
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 579.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    39.9 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.7
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Grundstücksfläche
    421m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    53m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Bianca Peheim

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

579.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160m2
Wohnfläche
421m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand