Gemütliches Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

3400 Kierling, Niederösterreich

Gemütliches Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

Objektbeschreibung

Sehr gemütliches Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit idyllischem Garten mit uneinsehbarer Terrasse - Koffer packen und einziehen!

Das Erdgeschoß umfasst einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, sehr geschmackvollen Küche.
Direkt am Eingang des Hauses befindet sich ein Wintergarten für entspannende Stunden.
Ein Kamin/Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme für den Winter oder die Übergangszeit.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC.
Der Keller bietet viel Stauraum, inklusive einem großzügigen Badezimmer.
Dachaufbau: Bramac Tegalit - 9m² Solarpanele.
Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Stadtplatz in Klosterneuburg (ca. 2,1 km) und zur S-Bahn. Bus 400 zur U4 Heiligenstadt.
750 Meter zum Supermarkt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664/126 82 22 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2587/3440

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
Villengegend Grünlage Waldlage Hanglage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar
Kosten
  • Kaufpreis
    € 749.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2008
  • Altlasten
    wird lastenfrei übergeben
  • HWB
    52 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Kaufvertrag
Flächen
  • Wohnfläche
    140m²
  • Nutzfläche
    237m²
  • Grundstücksfläche
    634m²
  • Kellerfläche
    77m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    36m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

749.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140m2
Wohnfläche
237m2
Nutzfläche
77m2
Kellerfläche
634m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB