Eigener Boden - Edles Wohnen im top modernen Einfamilienhaus !

3400 Weidlingbach, Niederösterreich

Eigener Boden - Edles Wohnen im top modernen Einfamilienhaus !

Objektbeschreibung

Stilvoll Am Steinriegl - Eleganz mit allen Sinnen genießen

In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg errichten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald.
Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit.
Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze.

Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3642/109

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Villengegend Grünlage Waldrandlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 698.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • HWB
    35.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.62
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2024
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    127m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    33m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

FAIRhome Immobilien GmbH

Frau Bianca Frühwirth

Feldgasse 3a
3631 Ottenschlag

Immobilien Informationen

698.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
127m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB