Nachhaltig. Stilvoll. Privat.

3413 Kirchbach, Niederösterreich

Nachhaltig. Stilvoll. Privat.

Objektbeschreibung

Nachhaltig. Stilvoll. Privat.

Hier wohnen Sie nicht irgendwo – sondern auf eigenem Boden.

In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg, entstanden fünf exklusive, ökologisch konzipierte Einfamilienhäuser auf einem sonnigen Grundstück in traumhafter Lage – direkt angrenzend an den Wienerwald!

Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, großflächige Fenster mit modernen Beschattungssystemen und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Ausstattung & Highlights:

- Einzigartige Waldrandlage mit viel Privatsphäre

- Sonnige Gärten mit großzügigem Abstellraum

- 2 PKW-Stellplätze pro Haus

- Nachhaltige Bauweise & ökologische Materialien

- Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

- Hochwertige Ausstattung & modernes Design

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvolles Wohnen im Einklang mit der Natur.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3642/109

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Villengegend Grünlage Waldrandlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 778.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    35.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.62
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2024
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    127m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    33m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

FAIRhome Immobilien GmbH

Frau Bianca Frühwirth

Feldgasse 3a
3631 Ottenschlag

Immobilien Informationen

778.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
127m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB