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Nachhaltig. Stilvoll. Privat.

€ 778.000
€ 6.145 / m²
3413 Kirchbach
  • Erstbezug
  • 2024

Beschreibung

Nachhaltig. Stilvoll. Privat. Hier wohnen Sie nicht irgendwo – sondern auf eigenem Boden. In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg, entstanden fünf exklusive, ökologisch konzipierte Einfamilienhäuser auf einem sonnigen Grundstück in traumhafter Lage – direkt angrenzend an den Wienerwald! Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, großflächige Fenster mit modernen Beschattungssystemen und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ausstattung & Highlights: - Einzigartige Waldrandlage mit viel Privatsphäre - Sonnige Gärten mit großzügigem Abstellraum - 2 PKW-Stellplätze pro Haus - Nachhaltige Bauweise & ökologische Materialien - Großzügige Fensterflächen für helle...
Nachhaltig. Stilvoll. Privat.
Hier wohnen Sie nicht irgendwo – sondern auf eigenem Boden.
In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg, entstanden fünf exklusive, ökologisch konzipierte Einfamilienhäuser auf einem sonnigen Grundstück in traumhafter Lage – direkt angrenzend an den Wienerwald!
Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, großflächige Fenster mit modernen Beschattungssystemen und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Ausstattung & Highlights:
- Einzigartige Waldrandlage mit viel Privatsphäre
- Sonnige Gärten mit großzügigem Abstellraum
- 2 PKW-Stellplätze pro Haus
- Nachhaltige Bauweise & ökologische Materialien
- Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
- Hochwertige Ausstattung & modernes Design
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvolles Wohnen im Einklang mit der Natur.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Erdwärme
  • Holz Bauweise
  • Bus
  • Grüne Lage
  • Sonnige Lage
  • Villengegend
  • Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • Holz Bauweise
  • Waldrandlage
  • Holz Bauweise
  • Holz Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
127m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis
€ 778.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
2024