Erste Reihe – Fuß frei

3422 Altenberg, Niederösterreich

Erste Reihe – Fuß frei

Objektbeschreibung

"Erste Reihe – Fuß frei"

und das in einem Haus auf eigener Parzelle (764 m²) in Altenberg, wo nicht NUR Gartenarbeit angesagt ist. Sie können im eigenen Pool oder in der Donau schwimmen, laufen, Radfahren, Nordic-walking – dass alles direkt vor der Haustür.

Im Erdgeschoß wurde im Jahr 2011eine Garage, sowie Werkstatt und ein Abstellraum eingerichtet. Die überdachte Terrasse werden Sie vor allem bei den heißen Sommertagen oder auch bei Regen schätzen. Ins Obergeschoß gelangen Sie mit bequemen Stiegen mit überdachtem Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, extra WC und ca. 18 m² großer Balkon.
Die Wohnfläche wird mit einem Pelletofen und Infrarot Paneelen beheizt. Ein Klimagerät können Sie zum kühlen oder heizen verwenden. Das Haus ist winterfest und komplett eingerichtet.
Alle Informationen über die Badesiedlung Altenberg-Greifenstein finden Sie auf der Homepage der Gemeinde St. Andrä-Wördern: www.staw.at

Für die Besichtigungen, die am Sonntag den 20.7. stattfinden, können Sie sich schon jetzt, unter Tel. Nr. 0699/11 51 92 11 anmelden.

Der Preis € 400.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 80.000,--/monatlich € 1.600,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:332.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1626/27378

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 400.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1982
  • HWB
    332 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.13
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Nutzfläche
    140m²
  • Grundstücksfläche
    764m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    4
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Frau Renata Schönbauer

Hauptplatz 6-7/Top 1
3430 Tulln an der Donau

Immobilien Informationen

400.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
75m2
Wohnfläche
140m2
Nutzfläche
764m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB