Ruhe, Natur und Lebensqualität – Haus in Oberkirchbach!

3423 Wördern, Niederösterreich

Ruhe, Natur und Lebensqualität – Haus in Oberkirchbach!

Objektbeschreibung

Ruhe, Natur und Lebensqualität – Haus in Oberkirchbach!

Dieses rund 1.000 m² große Grundstück vereint Ruhe, Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung.

Aktuell befindet sich darauf ein sanierungsbedürftiges Haus – ideal für all jene, die den Charme des Bestands bewahren und renovieren möchten.
Ebenso bietet sich die Chance, das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu bebauen.

Die bebaubare Fläche beträgt ca. 293 m², ergänzt durch eine großzügige Garten- bzw. Agrarfläche von ca. 848 m².

Der unverbaubare Blick Richtung Königstetten ist ein echtes Highlight: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Für Investoren oder Bauträger besteht bereits ein ausgearbeitetes Projektkonzept für acht Wohneinheiten, dass das Potenzial des Grundstücks optimal nutzt.

Die Möglichkeiten sind vielfältig – ob privates Eigenheim oder spannende Projektentwicklung.
Gerne erzählen wir Ihnen mehr in einem persönlichen Gespräch!

Zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Richtpreis: 320.000,-- EURO *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1626/27386

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
Grünlage Hanglage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 320.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1960
  • HWB
    226 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    3.46
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    293m²
  • Grundstücksfläche
    1.000m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Herr Adi Balaj

Laxenburgerstraße 21
1100 Wien

Immobilien Informationen

320.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
293m2
Wohnfläche
1.000m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB