TRAUMHAFTE RUHELAGE - ca. 11 KM von Pressbaum entfernt
3443 Rappoltenkirchen, Niederösterreich
TRAUMHAFTE RUHELAGE - ca. 11 KM von Pressbaum entfernt
Objektbeschreibung
GEPFLEGTES GERÄUMIGES HAUS - GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK - TRAUMHAFTE RUHELAGE
BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutz, Baujahr 1976, Umbau/Zubau 2009, Schindeleternit Dach, Kaltdach, Isolierte Geschossdecke, tw. Holz-Isofenster 2 fach, Holz-Alufenster 3 fach verglast (2021). Ölzentralheizung mit Radiatoren und tw. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Kachelofen im Wohnzimmer, Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet und teilweise im Grünland.
Die Liegenschaft verfügt über 5 PKW-Stellplätze, 3 Garagenplätze und 2 Carportplätze
Energiekennzahlen: HWB 80 fGEE 1,55
ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Flur, WC, Einbauküche mit Geräten und Steinarbeitsplatte, Speis/Vorratsraum, Bad mit Wanne und Dampfdusche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, vier Zimmer, Speisezimmer mit Voglauer Stube
KELLERGESCHOSS: Heizraum, Öllagerraum, Weinkeller, Stube mit Tageslicht, Werkstatt, Abstellraum, WC, Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine und Dusche
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser und Telefon angeschlossen, Brunnen, SAT
GARTEN: schön angelegter Garten mit solarbeheizbarem Pool mit Gegenstromanlage, thermische Solaranlage, schöner Baum- und Strauchbestand. Zaun und Einfriedung, Gartenhütte, Terrasse mit Markise, Pergola
LAGE: absolute Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen umgeben von Wiesen und Wald, 4 km von Sieghartskirchen, 11 km von Pressbaum entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Pressbaum.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 80.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.55 |
Objekt-Nummer: 2587/3102
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Stefan Nemec
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach