Bauernhaus mit Nebengebäude auf Baulandgrundstück

Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die sich ein individuelles Zuhause mit Charakter und vielen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Sie schätzen das Landleben und träumen schon lange von einer Immobilie, die sich den Charme früherer Zeiten teilweise bewahrt hat?

Als Basis bietet dieses Objekt ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche im Obergeschoss von dzt. ca. 68 m² sowie ein Erdgeschoss mit schönen Gewölben mit ca. 65 m² (dzt. Lagerräume, Werkstatt) ein Nebengebäude (ca. 125 m²), eine große Halle (ca. 75 m²) und eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.615 m² - zur Gänze Flächenwidmung Bauland Agrar!

Die Liegenschaft begeistert mit einem idyllischen Grundstück an einem kleinen Bächlein, zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie verkehrsgünstiger Lage in Strass im Strasser Tal!

Wohnhaus:

EG Nutzfläche ca. 65 m²:

Ein Stüberl mit Stiegenaufgang in das OG, ein Lagerraum, eine Werkstatt sowie ein weiterer Raum – alle Räume begeistern mit charmanten Gewölbedecken und bieten die Möglichkeit die Räumlichkeiten als Wohnbereich zu adaptieren.

OG Wohnfläche ca. 68 m²:

Ein zentraler Vorraum, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine kleine Küche mit Esstisch, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich im Stil der 70/80er Jahre und weisen Sanierungsbedarf auf.

Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung (Gas oder feste Brennstoffe). Ergänzend steht in der Küche ein Kamin mit Einzelofen zur Verfügung. Wasser- sowie Kanalanschluss sind vorhanden, darüber hinaus finden Sie einen eigenen Hausbrunnen über welchen derzeit die Wasserversorgung erfolgt.

Nebengebäude:

Komplettiert wird das Raumangebot durch einen unmittelbar an das Haupthaus angrenzenden Wirtschaftstrakt mit ca. 125 m² (zwei Garagen, ehemalige Stallung, Heizraum).

Der vorhandene Dachboden eignet sich aufgrund seiner Raumhöhe sowie der Verbindungstüre zum Obergeschoß des Wohnhauses optimal zum Ausbau um bei Bedarf weiteren Wohnraum (ca. 80 - 90 m²) zu schaffen.

Halle:

Das große gemauerte Nebengebäude (ein Raum mit ca. 75 m² - Baujahr 1991) mit seinen zwei Zufahrten und großen Schiebetoren bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbywerkstatt, zum Einstellen Ihrer Fahrzeuge (Oldtimer, Boote, Wohnmobil …) oder als Atelier.





Grundstück:

Das Grundstück im Ausmaß von ca. 2.615 m² (zur Gänze Flächenwidmung Bauland Agrar!) lässt das Herz aller Gartenfreunde und Naturliebhaber höherschlagen!

Der vorhandene „Innenhof“ begeistert mit viel Privatsphäre, die riesige Gartenfläche lädt zum Pflanzen von Gemüse und Obstbäumen ein. Selbst zur Errichtung eines Schwimmteiches – oder sogar eines zweiten Wohnhauses – ist ausreichend Platz vorhanden, die Flächenwidmung erlaubt Ihnen darüber hinaus auch die Haltung von Tieren.

Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle, die ländlichen Lebensstil zu schätzen wissen, die Bereitschaft zur Adaptierung mitbringen und den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objekt-Nummer: 2442/2287