Großzügige Immobilie in ruhiger Lage!

3494 Theiß, Niederösterreich

Großzügige Immobilie in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, in 3494 Theiß in Nähe von Krems an der Donau!

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe, ein WC, ein Badezimmer, eine separate Küche, zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den lieblichen Garten;

Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit WC und weitere vier Zimmer; Da die Anschlüsse für eine Küche gegeben sind, besteht die Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit im Obergeschoss.

Derzeit ist ein Hauseigener Brunner zur Wasserversorgung vorhanden. Jedoch wird bereits ein Gemeindewasseranschluss gebaut und dieser ist verpflichtend zur Anschließung für jeden Eigentümer.
Der Vollkeller bietet genügend Aufbewahrungsfläche und einen Ausgang in den Garten; Eine separate Garage mit Zugang zum Garten ist jedenfalls Vorhanden!

Diese Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen und für Homeoffice!
Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Landlebens schätzen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.75

Objekt-Nummer: 2845/379

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 337.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    140 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    3.75
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    165m²
  • Grundstücksfläche
    769m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

HIGER Immobilien

Frau akad. IM Roswitha Higer

Magnesitstraße 1
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

337.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
165m2
Wohnfläche
769m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
D
HWB