Klein, aber mein!

3506 Angern, Niederösterreich

Klein, aber mein!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ihr Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur!

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort, Ruhe und eine naturnahe Lebensweise. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 340 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die voll möblierte Küche und ein ca. 20 m² großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur.

Lage & Anbindung
Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen:
🚏 Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Krems in wenigen Minuten.
🚗 Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.

Nahversorgung & Infrastruktur
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in der Umgebung:
🛍️ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb eines 8 km-Radius.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Idylle und moderner Lebensqualität – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Zuhause begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:368.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Objekt-Nummer: 1626/25474

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 215.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1960
  • HWB
    368 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Grundstücksfläche
    340m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Elite

Herr Oliver Graf

Operngasse 26
1040 Wien

Immobilien Informationen

215.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
100m2
Wohnfläche
340m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB