IHRE CHANCE// Exklusives Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit auf einem knapp 700m² Baurechtsgrundstück.

AKTIONSPREIS BIS 31.12.2024// Pure Lebensqualität umgeben von idyllischer Ruhe und Natur. 

Zum Verkauf gelangt ein individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Droß, Bezirk Krems an der Donau. Dieses erstklassige Wohnjuwel begeistert aufgrund einer flexiblen Raumanordnung, hochwertig ausgewählten Materialien und einem ganz besonderen Flair.

Auf einer großzügigen Nutzfläche von 167,87m² mit 384m² Garten und zusätzlicher 88m² Dachterrasse bietet sich Ihnen der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese stielvolle Immobilie vermittelt pure Lebensqualität, Geborgenheit und absolute Ruhe für Ihre Familie.

Ihr neues zu Hause wird auf Wunsch im schlüsselfertigen (inkl. Küche mit Siemensgeräten) Zustand ab KV - Unterzeichnung innerhalb von ca. 7 Monaten angefertigt.

 

Kostenübersicht:

Baurechtsgrundstück: € 50.000, -

Haus belagsfertig: € 299.990, -

Haus schlüsselfertig: € 349.890, -

Aufpreis Pool 8m x 4m und Saunafass: € 29.000, -

Kosten Auf-/ und Anschlussgebühren Gemeinde: € 35.000, -

Monatlicher Baurechtszins: € 350, -

 

Highlights auf einen Blick:

> Ökologischer Holzriegelbau mit 16cm Wärmedämmung 

> Zusätzliche Installationsebene für weitere Steckdosen verbaut

> Qualitative Innenausstattung (Badezimmer + Küche)

> 1 Garagenstellplatz (elektrisch und beheizt)

> Eigengarten mit Swimmingpool und Saunafass 

> Moderne Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung

> Belagsfertig oder schlüsselfertig inklusive Küche 

> 1 KFZ - Stellplatz (Carport)

> Elektrische Rollläden

 

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. 

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43 677 61510 881 gerne zur Verfügung. 

 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240814021243110ff101fbf68