Neuer Preis! Idyllisches Haus mit großem Garten!

3562 Mollands, Niederösterreich

Neuer Preis! Idyllisches Haus mit großem Garten!

Objektbeschreibung

Bei diesem Haus in Mollands, eingebettet im Naturpark Kamptal-Schönberg sind Sie genau richtig wenn Sie gerne die Kombination aus Ruhe und Natur genießen!

Südwestlich ausgerichtet, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, sonnige Tage durch den weitläufigen Garten im Freien zu genießen, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen.

Die komfortable Wohnfläche mit hellen Wohnräumen bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Winter sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche, angenehme Wärme. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller wurde ein Raum umgestaltet, welcher als Büro genutzt werden kann.

Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichen.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:262.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 2417/9051

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung Kamin
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 280.000,00
Zustand
  • Baujahr
    1979
  • HWB
    262.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.42
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    80m²
  • Nutzfläche
    107m²
  • Grundstücksfläche
    1.040m²
  • Kellerfläche
    19m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Stefan Eichinger

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

280.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80m2
Wohnfläche
107m2
Nutzfläche
19m2
Kellerfläche
1.040m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB