Idyllisches Einfamilienhaus mit Ausblick!

3644 Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich

Idyllisches Einfamilienhaus mit Ausblick!

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus erwartet Sie in der beschaulichen Ortschaft Emmersdorf.

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Raum und ein echtes Zuhausegefühl.

Auf fünf großzügigen Zimmern finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als praktischer Stauraum, für kreative Hobbys oder als gut ausgestattete Werkstatt.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner natürlichen Schönheit zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen einlädt.

Die großzügige Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der nicht nur zum Entspannen und Verweilen einlädt, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Die charmante Umgebung von Emmersdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur Genießen.

Und obwohl Sie hier die Ruhe des Landlebens genießen, erreichen Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell größere Städte wie Melk.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/9291

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    277.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    4.3
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    115m²
  • Grundstücksfläche
    600m²
  • Kellerfläche
    80m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Stefan Eichinger

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
115m2
Wohnfläche
80m2
Kellerfläche
600m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB