Rarität - Haus in guter Lage!

3710 Ziersdorf, Niederösterreich

Rarität - Haus in guter Lage!

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Ziersdorf erwartet Sie!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Ziersdorf vereint charmanten Charakter mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 190 m² Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Das Erdgeschoss bietet fünf großzügige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die über eine elegante Wendeltreppe erreichbar sind.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die Terrasse und der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und im Vorgarten können Sie Ihre grüne Oase gestalten.

Ein romantisches Haus, das noch viel Potenzial hat, wartet auf kreative Ideen und geschickte Hände!

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Ziersdorf, im Hügelland des Schmidatals gelegen, ist ein zentraler Ort an der B4 und der Franz-Josephs-Bahn mit Direktverbindung nach Wien. Der Bahnhof ist nur ca. 700 m entfernt. In Ziersdorf gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. In der Marktgemeinde ordinieren praktische Ärzte und Fachärzte. Supermärkte und eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum.

PREIS: € 359.000,-

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

Objekt-Nummer: 2587/3654

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 359.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1976
  • HWB
    138 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.02
Flächen
  • Wohnfläche
    190m²
  • Grundstücksfläche
    654m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Daniel Kalizan

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

359.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
190m2
Wohnfläche
654m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB