Möchten Sie Weihnachten im neuen Zuhause feiern?

3712 Maissau, Niederösterreich

Möchten Sie Weihnachten im neuen Zuhause feiern?

Objektbeschreibung

In naturverbundener Ortsrandlage befindet sich dieses besondere Juwel mit außergewöhnlichen Details.

Das immer sehr gepflegte, teilunterkellerte Haus wird durch den charmanten, beheizten Wintergarten betreten, der auch noch zusätzlich mit einem gusseisernen Holzofen beheizt werden kann und somit ein besonders wohliges Ambiente schafft.

Besonders hervorhebend ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, über die man in den sonnigen, romantischen Garten gelangt.

Außergewöhnlich ist auch das Badezimmer mit seiner besonderen Art der Dusche!

Maissau ist ein schöner, wundervoller Ort mit guter Infrastruktur, mit seiner abenteuerlichen Amethystwelt, herrlichen Spazier- und Radwegen und vielen gemütlichen Heurigen.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:419.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 2417/9138

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kamin Wintergarten
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Waldrandlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 320.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    419 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    5.05
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    114m²
  • Nutzfläche
    75m²
  • Grundstücksfläche
    713m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Edith Schenter

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

320.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114m2
Wohnfläche
75m2
Nutzfläche
713m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB

Immobilien Anhänge