RESERVIERT !!! Einfamilienhaus mit traumhaft großem Garten und Nebengebäude in Ruhelage zu verkaufen!

RESERVIERT !!!

Einfamilienhaus; Wohnfläche des Hauses ca. 83m2 mit Küche und 3 Zimmer, plus ca.296m2 Nebengebäude-Lagerfläche (Scheune, Abstellräume, Werkstatt, Erdkeller), auf 3.157m2 Eigengrund

Beziehbar: ab sofort - nach Kaufvertrag ist die Übergabe möglich!

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses ab sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in Ruhelage zum VERKAUF anbieten.

RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES (ca.83m2 Wfl.):

• Eingang, Vorraum, Garderobe


• eine Wohn-Küche mit Essecke (voll möbliert)


• Wohnzimmer


• 2 Schlafzimmer


• ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

 

RAUMAUFTEILUNG DER NEBENGEBÄUDE-RÄUME (ca.296m2 Nfl.):

• Scheune 


• Werkstatt (beheizt)


• 4 Lagerräume


• Erdkeller

 

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft ist massiv vor ca.100 Jahren mit Ziegel errichtet worden. Die Installationen (Strom, Wasser, Heizung) befinden sich im guten Zustand, es wird zentral mit Gas beheizt. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen, Parkett und PVC ausgestattet. Die Dächer sind mit Eternit und Biberschwanzziegel gut gedeckt.

Im begrünten Innenhof befindet sich ein Brunnen der mit einer noch funktionstüchtigen Handpumpe perfekt Eigenwasser für den Garten liefert.

Der uneinsichtige Innenhof, der traumhafte große Garten, der gute Zustand des Hauses 

= "sprich" die komplette Liegenschaft bietet Ihnen ENTSPANNUNG und RUHE PUR.

Melden Sie sich rechtzeitig bei uns und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Überzeugen Sie sich persönlich davon!

LAGE:

Das Haus befindet sich ca. 5km = knapp 5 Autominuten vom Bahnhof der Franz-Josefs-Bahn in Eggenburg entfernt. In Roggendorf finden Sie unter anderem einen Kindergarten, Volksschule und vieles an Natur und Wein. In Eggenburg finden Sie alles an benötigter Infrastruktur in nächster NÄHE.

PREISE:

Kaufpreis EUR 125.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt. (= € 4.500,- inkl.USt.)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.

KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Objekt-Nummer: OBGC20250203135223601159385db14