Zeitloser Bungalow - Ihr Wohntraum im schönen Waldviertel!

3762 Ludweis, Niederösterreich

Zeitloser Bungalow - Ihr Wohntraum im schönen Waldviertel!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow in einem kleinen, ruhigen Dorf, das sich perfekt für Menschen eignet, die Ruhe und Natur lieben.

Das Anwesen liegt am Ortsende und bietet somit eine Oase der Ruhe und Entspannung ohne störenden Durchfahrtsverkehr. Der Bungalow besticht durch einen liebevoll gepflegten und großzügigen Garten, der eine wahre Augenweide ist.

Hier finden sich nicht nur zwei Gartenhäuschen, die vielseitig nutzbar sind, sondern auch ein beeindruckendes Glashaus, ideal für Pflanzenliebhaber und Hobbygärtner.

Die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten.

Die moderne Raumaufteilung des Bungalows lässt keine Wünsche offen. Der Wohnraum ist hell, freundlich und in einem makellosen Zustand – hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Räume sind sehr sauber und keineswegs abgewohnt, sodass dieser Wohntraum sofort bezugsfertig ist.

Der Bungalow ist mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2013 ausgestattet, die durch einen Wartungsvertrag regelmäßig gewartet wird und somit stets in einwandfreiem Zustand ist. Dies garantiert Ihnen eine zuverlässige und effiziente Heizungsanlage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Der gepflegte Zustand und die sofortige Bezugsfertigkeit machen diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für Jungfamilien oder Ruhesuchende.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2417/9014

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kamin Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 220.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1974
  • HWB
    189.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.23
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    124m²
  • Grundstücksfläche
    1.387m²
  • Kellerfläche
    124m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Harald Macho

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

220.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124m2
Wohnfläche
124m2
Kellerfläche
1.387m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB