LEBEN AM LAND Einfamilienhaus mit Garten

3763 Japons, Niederösterreich

LEBEN AM LAND Einfamilienhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in Ruhelage - Perfekt für Familien!

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 644 m² großem, umzäunten Grundstück in Japons (Bezirk Horn) und bietet auf ca. 116 m²:

* Vorraum mit Garderobe
* voll ausgestattete Küche,
* Wohnzimmer mit Kaminofen,
* Essbereich
* 2 Schlafzimmer,
* Badezimmer
* WC
* Keller

Ausstattung: Gebaut wurde massiv in Ziegelbauweise. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Holzfenster mit Außenrollos, Parkettböden und Fließen in den Bad und WC, Pelletsheizung und Wärmepumpe, Fußbodenheizung wurde vor 3 Jahren neu installiert. Das Haus ist an Kanal und Ortswasserleitung angeschlossen.

Im Garten warten Pool und Terrasse nur mehr auf den Sommer um genutzt zu werden. Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage: ruhige Dorflage, ca. 18 min. von Horn, Volksschule, Kindergarten im Ort, sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeit und Gasthaus, Bahnverbindung nach Wien durch die Franz-Josefsbahn gegeben, Bahnhof ca. 8 km entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2587/3179

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Bad Küche unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 229.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    132 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.87
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    116m²
  • Grundstücksfläche
    644m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Daniel Kalizan

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
116m2
Wohnfläche
644m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
D
HWB