Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alt-Dietmanns, einem malerischen Dorf in Niederösterreich. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch in nur wenigen Minuten in der Stadt sein. Wir präsentieren Ihnen stolz dieses charmante Einfamilienhaus, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause sind.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 146m². Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und regelmäßiger Instandhaltung dafür gesorgt, dass Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen können. Das Dach, die Fenster und Stromleitung wurden renoviert. 

Das Haus verfügt außerdem über eine gepflegte Küche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie und Freunde beeindrucken. Die zwei Bäder mit WCs bieten zudem einen hohen Komfort und ermöglichen ein entspanntes Morgenritual für die ganze Familie.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung und auch Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Heizung erfolgt über Gas oder Holz Zentralheizung und sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, mit Kabel- bzw. Satelliten-TV und einer guten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Wer Dietmanns noch nicht kennt:

Dietmanns ist eine Marktgemeinde mit 1038 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich.Die Gemeinde liegt im nördlichen Waldviertel zwischen Waidhofen an der Thaya und Groß-Siegharts. Dietmanns liegt im Quellgebiet des Sieghartser Baches, der nach Osten abfließt. Im Süden, Westen und Norden ist das Gemeindegebiet von bewaldeten Hügeln begrenzt.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Dachgeschoss :

1 Zimmer, Diele, Bad mit WC und Dusche, Dachboden.

Erdgeschoss

 Vorraum, Küche mit Essplatz , 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC; Terrasse.  Holzschuppen, Waschküche.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  1,76  km

Supermarkt Nah & Frisch 1,83 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Raiffeisenbank 1,69 km

Post 2,08  km

Tankstelle 1,61 km

Trafik 1,76 km

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 0,26 km

Volksschule 0,26  km

Mittelschule 2,51  km

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 1,58 km

Zahnarzt 8,11 km

Kinderarzt 9,16 km

Apotheke 1,80 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,22 km

Lokalbahnhof  5,75 km

---------------------------------------------------------------------------------------

Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Innere Stadt ) ca. 90 min

Waidhofen an der Thaya ca. 9 min

Horn ca. 25 min

Zwettl ca. 32 min

Gmünd  ca. 30 min

Hollabrunn ca. 60 min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Objekt-Nummer: OBGC20240717213919376c87805e8d2