Kleines, renoviertes Haus - Ein Rückzugsort mitten in der Natur!

3851 Kautzen, Niederösterreich

Kleines, renoviertes Haus - Ein Rückzugsort mitten in der Natur!

Objektbeschreibung

Dieses Häuschen befindet sich in einem kleinen Dorf, das wie aus einer Postkarte entsprungen scheint, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur die Hauptrolle spielt.

Die unmittelbare Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zwei faszinierende Kulturen und Landschaften zu erkunden.

Das Haus besticht durch seine charakteristische griechische Architektur mit einem Hauch von rustikalem Charme. Vor dem Haus erstreckt sich ein einladender Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig Schutz vor den Elementen bietet.

Ein liebevoll gestalteter Steingarten verleiht dem Außenbereich eine mediterrane Atmosphäre.

Das Innere des Hauses wurde sorgfältig saniert und modernisiert, während der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Ein traditioneller, alter Ofen in der Küche verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und dient gleichzeitig als Herd für kulinarische Genüsse.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Ein Internet-Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und kann sofort aktiviert werden.

Das große Gartengrundstück erstreckt sich hinter dem Haus und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Ein Gartenhaus steht zur Verfügung und eignet sich ideal für kleine Feiern im Kreis von Freunden und Familie.

Diese einzigartige Gelegenheit wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:313.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 2417/9046

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
WG geeignet Kamin Wintergarten Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Waldrandlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 117.000,00
Zustand
  • HWB
    313 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.6
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Grundstücksfläche
    1.004m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Harald Macho

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

117.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
75m2
Wohnfläche
1.004m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB