EFH mit Potential und sehr großer Garage mit Lagerraum in der Kurgemeinde Moorbad Harbach (Oldtimerliebhaber o. Schrauber)!!

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 112 m2 Wohnfläche (3 Zimmer, Wohnküche, Bad und getrenntem WC) und großzügigem Garten befindet sich in dem kleinen Dorf Wultschau in der Kurgemeinde Moorbad Harbach. Es liegt am Ortsrand, grenzt unmittelbar an den zur Liegenschaft gehörenden Wald und ist somit von viel Grün umgeben. Eine Besonderheit ist die wirklich, sehr große Garage mit Einfahrtshöhe 3,80 m und einer Raumhöhe von fast 4 Metern. Sollte die Garage zum Unterstellen von z.B. Oldtimern nicht ausreichen, so gibt es noch 2 weitere Schuppen in denen auch zumindest 3 Fahrzeuge Platz finden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Haus selbst steht frei auf dem Grundstück und bietet somit viel Privatsphäre. In der direkten Nachbarschaft befinden sich nur 2 Nachbarn.

Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und immer wieder adaptiert. 2003 z.B. wurden neue Thermofenster eingebaut. Auch eine alte Festbrennstoffheizung wurde durch eine Ölzentralheizung ersetzt. Optischer Renovierungsbedarf nach den eigenen Vorstellungen sollte mit relativ geringen finanziellen Mitteln möglich sein. Ein hauseigener Brunnen versorgt zurzeit die Toilettenspülung und wird zur Gartenbewässerung genutzt. Alle Anschlüsse Strom, Kanal, Wasser sind natürlich vorhanden. Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist möglich.  Die ausgesprochen geräumige und hohe Garage mit Lagerraum wurde Mitte der 90er Jahre erbaut. Der Einbau einer Hebebühne dürfte aufgrund der Höhe ohne Probleme möglich sein.

Im Kaufpreis enthalten sind auch noch ca. 2500 m2 Wald mit tlw. Altbestand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202408271616044221be44a2973