Historischer Wohntraum - Ihr neues Zuhause mit Stil!

3971 Harmanschlag, Niederösterreich

Historischer Wohntraum - Ihr neues Zuhause mit Stil!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Mehrfamilienhaus inmitten einer Region mit malerischen Wanderwegen.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Harmanschlag, was einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Ortes ermöglicht. Die umliegende Natur mit zahlreichen Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Größe des Hauses ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sei es als Mehrfamilienhaus, Praxis für Ärzte oder Büros für freiberufliche Personen wie IT-Spezialisten.

Die Räumlichkeiten eignen sich ebenso perfekt für Home-Office. Egal ob Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil: Dieses Haus erfüllt all Ihre individuellen Wohn- und Arbeitswünsche.

Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme und die Kamine bieten zusätzliche Heizmöglichkeiten. Dank der Doppelgarage sind Ihre Fahrzeuge vor den Elementen geschützt.

Im Keller finden Sie eine Sauna für entspannte Wellnessmomente und ein Kellerstüberl für gemütliche Zusammenkünfte.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Anwesen zu Ihrem Zuhause zu machen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/8815

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
WG geeignet Kamin barrierefrei unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1929
  • HWB
    376 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    4.26
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    n. Notar
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    192m²
  • Grundstücksfläche
    630m²
  • Kellerfläche
    93m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Harald Macho

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
192m2
Wohnfläche
93m2
Kellerfläche
630m2
Grundstück
1
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB