Top renoviertes und in bestem Zustand befindliches Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage

4742 Pram, Oberösterreich

Top renoviertes und in bestem Zustand befindliches Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage

Objektbeschreibung

Großteils renoviertes und in sehr gutem Zustand befindliches Wohnhaus mit großem Garten.

Das Haus aus den "50ern" wurde hauptsächlich in zwei Etappen (2012 und 2014) ausgebaut, angebaut, saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand.

Es wurde unter anderem die Gasheizung erneuert und großteils Fußbodenheizung eingebaut. Zwei Kachel/Schwedenöfe sorgen für zusätzliche wohlige Wärme. Das Haus wurde mit einer neuen Drei-Scheiben-Verglasung samt Sonnenschutz und einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch die Innenaustattung ist nicht älter als 10 Jahre.

Hier können Sie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen oder Sie brauchen viel Platz für Ihre große Familie. Vielleicht brauchen Sie eine Art "Einliegerwohnung". Auch das ist möglich. Es ist genug Platz vorhanden.

Das Haus kann ab Jänner 2025 bezogen werden. Sie brauchen nur mehr Ihre eigenen Möbel. Einbauten, wie Küche und Bad, verbleiben sowieso in der Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1637/3252

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Küche
Umfeld
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 390.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1950
  • HWB
    181 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.42
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Jänner 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    280m²
  • Grundstücksfläche
    945m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5