Zuhause ankommen: Hochwertig saniertes Haus mit Pool und Top-Ausstattung in Linz

 

 

Dieses komplett renovierte Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend von Linz bietet nicht nur großzügige ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sondern auch einen Keller mit ca. 68 m² Nutzfläche. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Haus ideal für Familien oder zwei Generationen unter einem Dach. Das stilvolle Ambiente sowie zahlreiche Highlights im Innen- und Außenbereich sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Highlights & Ausstattung

Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche wichtigen Elemente wurden erneuert und modernisiert:

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  Fassade mit Vollwärmeschutz 

  
  


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   Dach vollständig erneuert

  
  


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  Wasserleitungen und Kanalrohrsystem neu

  
  


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  Außensanierung inkl. Abdichtung der Kellerwände mit Styropor-Isolierung

  
  


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  Elektroinstallationen auf aktuellem Stand

  
  


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  Terrasse & Balkon mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien

  
  


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  großzügiger 8m langer Pool mit Gegenstromanlage - für ein sommerliches Urlaubsfeeling zuhause

  
  


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  Doppelgarage sowie großzügige Einfahrt mit elektrischem Tor

  
  

 

Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort:

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  Exklusive Einbauküche in neuwertigem Zustand

  
  


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  2 Badezimmer 

  
  


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  Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer - komplett erneutes Bad mit stilvoller Ausstattung 

  
  


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  Tolle Raumaufteilung – ideal nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

  
  


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  Kaminofen und Kachelofen sorgen für Wärme und ein gemütliches Ambiente

  
  

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Linzer Süden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn ist optimal, gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe und Privatsphäre.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email…) bearbeiten können.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Michelle Hörletseder

Tel.: 0664 23 22 276

Mail: m.hoerletseder@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250413213905460608c569d1d