Charmantes Einfamilienhaus in Paschinger Waldrandlage

4061 Pasching, Oberösterreich

Charmantes Einfamilienhaus in Paschinger Waldrandlage

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Paschinger Waldrandlage.

Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Galerie zum Obergeschoss und sehenswerten Kaminofen.

Hochwertige Küche im Kaufpreis inkludiert.

Neuwertige überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Küche.

Teilunterkellerung mit 2 Räumen.

Voll eingezäuntes Grundstück. (optimal für Hundehalter)

Ausgebauter Spitzdachboden zur vielseitigen Nutzung.

Aufteilung der einzelnen Geschosse!

Erdgeschoss!

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Speisekammer
- Vorzimmer-Diele
- Zugang zum.-
- Haushaltsraum
- Bad
- WC

Obergeschoss!

- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (eines mit balkonähnlicher Terrasse)
- Bad (mit WC)
- Freifläche im Galeriebereich (zurzeit als Homeoffice genutzt)
- Verbindungsgang und Treppe zum Spitzdachboden


Topfinanzierung bei Bedarf.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52

Objekt-Nummer: 2594/3074

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Waldrandlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 590.000,00
  • Betriebskosten
    € 55,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1960
  • HWB
    93 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.52
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    180m²
  • Grundstücksfläche
    448m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
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