NEUBAU in Wilhering - Reith, exklusives Einfamilienhaus mit großer Garage - in wunderschöner Grünruhelage

PROJEKTSTATUS: in BAU - Rohbau 

Exklusives EINFAMILIENHAUS in sehr beliebter, sonniger Grünruhelage in Wilhering - Reith! 

Großzügig, individuell und komfortabel Wohnen nach angepasster Planung auf ca. 151 m² Wohnfläche, die Sonnentage und Abende auf der große und teilweise überdachter Terrasse genießen und das Auto bequem in der Garage vor dem Haus geparkt. Als zusätzlicher Stauraum wurde die Garage um ca. 10 m² Abstellraum erweitert! Das eigene Paradies im Garten schaffen oder gemütlich am Pool chillen. Auf dem Grundstück mit  511 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! 

Bei der Planung wurde großer Wert auf die Ausrichtung des Gebäudes und individuelle Wohnbedürfnisse gelegt um alle Vorzüge des eigenen Hauses zu gewährleisten! Mit ausreichend Platz für Ihren persönlichen Freiraum, praktischen Stauraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem Grundstück ein neues Zuhause für Jung und Alt geschaffen. Der Wohn- Koch- Essbereich ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Trennung und Verbindung der Bereiche. In der Küche wurde sogar eine Speise berücksichtigt.  Ein Kaminanschluss bietet v.a. in der Übergangszeit eine wohlige Alternative zur Wärmepumpe.  Sie können den Morgen mit 2 Bäder im Obergeschoss staufrei starten und bei Bedarf im Homeoffice ungestört arbeiten. 

Wir bauen mit gewohnt hohem Standard. Das EFH wird in bewährter Massivbauweise in Niedrigenergiestandard und mit qualitativ und technisch hochwertigen Materialien ausgeführt.

Unsere Ausstattungshighlights:

• hochwertige belagsfertige Ausführung 


• Hebe- Schiebetüre im Essbereich zur Terrasse


• Außenbereich mit Einfriedung /Gartenmauer 


• Garage mit Sektionaltor 


• zusätzlicher Abstellraum bei Garage mit ca. 10 m²


• umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion


• Kamin für eine zusätzliche stromunabhängige Wärmequelle


• Beschattung durch elektrische Raffstore bzw. Rollläden bei Fenstern und Terrassentüren


• 2 Bäder im Obergeschoss


• Vorbereitung für PV-Anlage


• großzügiger Garten


• Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung 


• zusätzlicher PKW-Abstellplatz


• auf Wunsch schlüsselfertig-Paket gegen Aufpreis - Kaufpreis € 55.000,-!

Eine ausführliche Bau- & Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne per Mail. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und reservieren Ihr Wunschhaus. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510211225221269e08578b4a