Moderne Einfamilienvilla mit Poolanlage

4074 Stroheim, Oberösterreich

Moderne Einfamilienvilla mit Poolanlage

Objektbeschreibung

Moderne Einfamilienvilla mit Poolanlage

Diese exklusive, praktisch neuwertige Einfamilienvilla in Stroheim vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit einer stilvollen hochwertigen Einbauküche, die mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Der angrenzende Wohnbereich bietet mit einem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Blick auf den traumhaften Außenbereich und lassen viel Tageslicht ins Haus.

Für höchsten Komfort sorgen zwei großzügige Bäder, die mit edlen Materialien und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Sie bieten luxuriöse Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Die luxuriöse Poolanlage mit angrenzendem Poolhaus lädt zum Entspannen ein und macht das Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Ausstattung
✅ Hochwertige, moderne Bauweise
✅ Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✅ Traumhafte Poolanlage mit Poolhaus
✅ Kaminofen für gemütliche Abende
✅ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
✅ Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitäranlagen
✅ 2 großzügige Bäder mit edler Ausstattung
✅ Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten

Lage
Die Villa befindet sich im Ortszentrum von Stroheim. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit exklusivem Komfort verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!




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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3777/322

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Swimmingpool
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 660.000,00
  • Betriebskosten
    € 96,00
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 118,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2018
  • HWB
    39 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.82
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Herbst 2025
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    234m²
  • Grundstücksfläche
    868m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    38m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Bonus

Herr Franz Ammerstorfer

Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

Immobilien Informationen

660.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
234m2
Wohnfläche
868m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
B
HWB