Alles, was das Herz begehrt – Ihr Wohntraum in Aschach an der Donau

In einer Top Wohngegend in Aschach an der Donau präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus in besonders ruhiger Lage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Schule, Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.

Das Haus

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2020 von einer renommierten lokalen Baufirma mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet. Der Eigentümer hat von Anfang an größten Wert auf Qualität, Komfort und durchdachte Details gelegt – hier fehlt es an absolut nichts. Ob Technik, Ausstattung oder Materialwahl: Dieses Haus ist bis ins kleinste Detail perfekt geplant und hochwertig umgesetzt.

Highlights im Überblick:

• Massive Bauweise mit 50er Ziegel – für ein hervorragendes Wohnklima


• Tiefenbohrung für die Heizung – nachhaltig, effizient und umweltschonend (sehr geringe Betriebskosten)


• Photovoltaikanlage – für eine autarke und kostenschonende Stromversorgung


• Vollunterkellerung mit Fußbodenheizung auch im Keller


• Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich


• Exklusive Tischlerküche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte


• Echtholzdielenboden in den Wohnräumen – warm, stilvoll und zeitlos


• Großformatige XL-Fliesen in den Nassbereichen – modern und pflegeleicht


• Steinfliesen im Außenbereich – robust und optisch perfekt auf das Haus abgestimmt


• Elektrische Raffstores an allen Fenstern – für Komfort und idealen Sonnenschutz


• Großzügige Doppelgarage – mit direktem Zugang zum Haus


• Großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf


• Top Zustand – sofort bezugsfertig

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Dieses Objekt bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau, vereint mit modernster Technik und einer absolut ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Hier wurde an alles gedacht – einziehen, ankommen und sich einfach wohlfühlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250325113902220c226b6c800