Großzügiges Einfamilienhaus in Aschach – großes Grundstück, Sauna & zwei Garagen

4082 Aschach an der Donau, Oberösterreich

Großzügiges Einfamilienhaus in Aschach – großes Grundstück, Sauna & zwei Garagen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Platz für Familie, Hobby und Natur.

Mit rund 155 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem praktischen Grundriss ist das Haus sofort bezugsbereit.



Herzstück ist die moderne, neue Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich überleitet. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Die Anbindung an die Fernwärme garantiert eine komfortable und zukunftssichere Heizlösung.



Ein besonderes Highlight:

Die eigene Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.



Im Außenbereich erwartet Sie viel Grün, eine sonnige Terrasse sowie eine Fertiggarage mit Platz für zwei Autos.



Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, solide gebaut und bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen – eine ideale Mischung aus sofort bewohnbar und schön modernisierbar.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202511201528394877da3682ddf

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 318.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1976
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    199 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.31
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
Flächen
  • Wohnfläche
    155m²
  • Nutzfläche
    209m²
  • Grundstücksfläche
    866m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    48m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Ingenieurbüro Grün

Herr Dipl. Ing.(FH) MBA Martin Grün

Immobilien Informationen

318.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155m2
Wohnfläche
209m2
Nutzfläche
866m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB