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Großzügiges Einfamilienhaus in Aschach – großes Grundstück, Sauna & zwei Garagen

€ 318.000
€ 1.522 / m²
4082 Aschach an der Donau
  • sofort verfügbar

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Platz für Familie, Hobby und Natur. Mit rund 155 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem praktischen Grundriss ist das Haus sofort bezugsbereit.

Herzstück ist die moderne, neue Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich überleitet. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Die Anbindung an die Fernwärme garantiert eine komfortable und zukunftssichere Heizlösung.

Ein besonderes Highlight: Die eigene Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Im Außenbereich erwartet Sie viel Grün, eine sonnige Terrasse sowie eine Fertiggarage mit Platz für zwei Autos.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand,...

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Platz für Familie, Hobby und Natur.
Mit rund 155 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem praktischen Grundriss ist das Haus sofort bezugsbereit.


Herzstück ist die moderne, neue Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich überleitet. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Die Anbindung an die Fernwärme garantiert eine komfortable und zukunftssichere Heizlösung.


Ein besonderes Highlight:
Die eigene Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.


Im Außenbereich erwartet Sie viel Grün, eine sonnige Terrasse sowie eine Fertiggarage mit Platz für zwei Autos.


Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, solide gebaut und bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen – eine ideale Mischung aus sofort bewohnbar und schön modernisierbar.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Kamin
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Kabelkanäle
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Befeuerung mit Holz
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordwest
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1976
Alter
ALTBAU
HWB
199 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.31
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
155m²
Nutzfläche
209m²
Grundstücksfläche
866m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 318.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort verfügbar