Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

4091 Vichtenstein, Oberösterreich

Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in grüner, zentrumsnaher Lage – mit Potenzial zur individuellen Sanierung

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 umfassend saniert und erweitert. Dabei wurden das Dach erneuert, ein zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoß geschaffen sowie Fenster, Fassade, Türen, Böden und Sanitäreinrichtungen modernisiert. Das Haus bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und weiteres Entwicklungspotenzial.

Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, das sich über zwei Räume erstreckt, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoß beherbergt drei Schlafzimmer, einen zentralen Vorraum sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoß stehen zwei großzügige, kühle Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche für Getränke, Obst, Gemüse oder Vorräte eignen.

Gartenidylle mit Liebe zum Detail
Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Garteln oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre eigenen grünen Träume verwirklichen und inmitten einer ruhigen, doch zentrumsnahen Umgebung neue Energie tanken.

Ein Zuhause mit Potenzial in attraktiver Lage
Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer begehrten Wohngegend zu realisieren. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Objekt-Nummer: 3040/1976

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Kaufpreis
    € 195.000,00
  • Betriebskosten
    € 92,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 76,67 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1954
  • HWB
    230 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    170m²
  • Grundstücksfläche
    640m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Herr Mag. Alexander Hörmandinger

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

195.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
170m2
Wohnfläche
640m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB

Immobilien Anhänge