FEIN WOHNEN! EXKLUSIVER BUNGALOW MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND NATURPOOL

FEIN WOHNEN! EXKLUSIVER BUNGALOW MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND NATURPOOL

Dieser modern und exklusiv ausgestattete Bungalow wurde 2021/2022 erbaut und bietet Ihnen eine erstklassige Wohnatmosphäre in grüner Ruhelage.
Er wurde in Massivbauweise mit 50iger Ziegeln errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse von etwa 63 m².
Der Bungalow verfügt über einen Lagerraum/Technikraum von ca. 9 m² und einen Dachboden.
Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 43 m² sowie drei Kfz-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Lage
Der Bungalow befindet sich in einer sonnigen Grünruhelage und bietet eine perfekte Anbindung an die Mühlviertler Schnellstraße.

Architektur und Haustechnik
Das Haus und die Inneneinrichtung wurden von Architekten geplant. Der moderne, funktionale Ziegel-Massivbau besticht durch eine Raumhöhe, die zum Dach hin offen ist mit integrierter Beleuchtung.
Eine offene Grundrissgestaltung und großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohlfühlklima.
Das loftartige Wohngefühl wird durch raumhohe Einbauschränke verstärkt.
Die hochwertige Haustechnik umfasst eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe inklusive Kühlung und eine PV-Anlage mit 11 kWp.
Ein Kaminofen und Hausbrunnen sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung
Die Immobilie ist mit Kunststoff-Alufenstern und Türen ausgestattet.
Hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein sowie hochwertige Elektrogeräte und Armaturen sorgen für höchsten Komfort.
Ein eigenes Eltern-Badezimmer mit Regenwalddusche und eine Beschattung durch Raffstore runden die Ausstattung ab.

Garten und Naturpool
Der professionell angelegte Ziergarten bietet eine ganzjährige Blütenpracht und wird regelmäßig durch Fachpersonal gepflegt.
Der Naturpool verfügt über ein Regenerationsbecken. Großzügige Natursteinpflasterungen ergänzen den Gartenbereich.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Sie Energie tanken und im großen Garten auch mit Familie und Freunden schöne Feste feiern können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage
Neumarkt im Mühlkreis ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Freistadt im Mühlviertel mit ca. 3233 Einwohnern. Die Immobilie liegt in der Ortschaft Kronast und ist über die Mühlviertler Schnellstraße (S10) perfekt an das Verkehrsnetz angebunden.

Verkehrsanbindung
Die öffentliche Busverbindung (Haltestelle Lest) liegt in 2 km Entfernung. Neumarkt/Kronast ist über die Mühlkreis Autobahn und die S10 Mühlviertler Schnellstraße sehr gut angebunden. Linz ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Freistadt in ca. 9 Autominuten.



Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Bei Bedarf stellen wir für Sie auch gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.

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Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nicht im Kaufpreis inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundeintragungsgebühr, 3,6 % Maklerprovision, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.)

Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag, dieses Exposé ist eine Vorinformation!
Die §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!

Objekt-Nummer: 3842/29