Einzigartige Immobilie in Alleinlage mit Panoramablick – 2 Häuser im Nationalpark Kalkalpen

4462 Reichraming, Oberösterreich

Einzigartige Immobilie in Alleinlage mit Panoramablick – 2 Häuser im Nationalpark Kalkalpen

Objektbeschreibung

Südlich von Steyr, zwischen Ternberg und Großraming, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft inmitten der idyllischen Natur des Nationalparks Kalkalpen.
Auf etwa 750 m Seehöhe genießen Sie hier absolute Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unverbaubaren Ausblick.
Die Immobilie umfasst zwei Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Haupthaus (ehemaliges Gasthaus):
• 3 Ebenen mit großzügigem Raumangebot
• Kellergeschoss: Teilunterkellert, klassischer Lagerraum
• Erdgeschoss: 3 Räume sowie ein Badezimmer mit WC inkl. großem Wintergarten
• Dachgeschoss: 4 große Schlafräume, 2 kleine Schlafräume
• Vor dem Haus befindet sich eine ehemalige Eisstockbahn
Nebengebäude mit Balkon:
• Noch nicht fertiggestellt, bietet jedoch großes Potenzial
• Kellergeschoss: Heizraum, Holzlager, Waschküche
• Erdgeschoss: 4 kleine Apartments
Diese einzigartige Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in traumhafter Alleinlage mit großem Grundstück zu erwerben – sei es als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder zur gewerblichen Nutzung.
Für weitere Informationen, eine allfällige Besichtigung oder Finanzierungsoptionen steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88

Objekt-Nummer: 1317/1523

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Kosten
  • Kaufpreis
    € 490.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1975
  • HWB
    284 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.88
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    450m²
  • Grundstücksfläche
    9.377m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    5
  • Sep. WC
    6
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immobilien Swoboda

Herr Dkfm.Ing. Joseph Swoboda

Schloß Oberweis 1
4664 Oberweis

Immobilien Informationen

490.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
450m2
Wohnfläche
9.377m2
Grundstück
5
Badezimmer
6
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB