Einfamilienhaus mit Potential und großem Grundstück zu verkaufen

4600 Thalheim bei Wels, Oberösterreich

Einfamilienhaus mit Potential und großem Grundstück zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in einer schönen Siedlung nahe der Traun in Thalheim bei Wels.

Am Ende einer Sackgasse befindet sich die ca. 1.362 m² große Liegenschaft mit einem Anfang der 1970-er Jahren gebauten Einfamilienhaus, mit einer Nutzfläche von ca. 123,65 m² zzgl. Kellergeschoss.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 2433/1889

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 489.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1971
  • HWB
    222.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.81
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    124m²
  • Grundstücksfläche
    1.362m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

ARL Immo GmbH

Herr Norbert Riha

Römerstraße 39
4600 Wels

Immobilien Informationen

489.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
124m2
Wohnfläche
1.362m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB