WELS-SCHAFWIESEN: Modernisiertes Einfamilienhaus mit romantischer Gartenoase in Ruhelage, Pool, Naturteich...und noch vielen weiteren Extras...

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Das modernisierte und 2019 umfangreich sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlungsrandlage Nahe der Traun im beliebten Ortsteil Wels-Schafwiesen. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in einer lebendigen Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die exzellente Verkehrsanbindung macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen und angenehmen Lebensstil benötigen.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Sie erreichen diese attraktive Liegenschaft mit 2 direkten Zugangsmöglichkeiten über den kleinen Vorraum/Diele mit angrenzendem Badezimmer, barrierefreier Dusche und Toilette, sowie das Elternschlafzimmer. Ausreichend viel Platz bietet ihnen der gesamte Wohn/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und der gepflegten Einbauküche. Ein ganz besonderes Highlight ist die außergewöhnlich attraktive Gartenanlage mit gemauertem Grillhaus inkl. großzügiger Terrasse, Swimmingpool mit Relaxzone, sowie der liebevoll angelegte Naturteich. Hierbei kommen sie absolut in Urlaubsstimmung. Genießen Sie die angenehme Ruhelage Nahe der Traun.

Das Dachgeschoss bietet ihnen auch noch ausreichend Platz, um ihre Wünsche und Bedürfnisse individuell zu gestalten. Aktuell stehen ihnen auf dieser Ebene eine weitere Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büronische und ein weiteres Badezimmer mit Dusche inkl. Toilette zur Verfügung. Idealerweise wäre diese Wohnebene für junge Paare ausgerichtet und bietet dadurch eine zusätzliche Privatsphäre.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere größtenteils beheizbare Räume für individuelle Verwendungszwecke. Hierbei ist auch noch vieles möglich...so befindet sich unter anderem derzeit ein Party/Hobbyraum, Fitnessraum, Wasch/Trockenraum, eine kleine Bürolösung und eine Toilette im Einsatz.

 

Weitere Fotos und Informationen über ihren persönlichen zukünftigen Wohntraum finden sie auf SCHNEEWEIS real estate www.schneeweis-realestate.at

Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240307124241703096b64e90a